O mercado imobiliário da Madeira registou em 2024 uma evolução histórica, consolidando-se como um dos destinos mais atrativos para investidores e compradores. De acordo com os dados divulgados pela Direção Regional de Estatística da Madeira, o volume total de vendas ultrapassou pela primeira vez a fasquia dos mil milhões de euros, atingindo os 1 026,2 milhões, o que traduz um crescimento expressivo de 37,3% face ao ano anterior. Esta subida robusta resulta não só do maior número de alojamentos transacionados, 3 820, mais 15,8% do que em 2023, como também da valorização significativa do preço por metro quadrado.

O valor mediano de avaliação bancária de habitação alcançou os 1 904 euros/m², o mais elevado desde que há registos, e o preço mediano de venda de alojamentos familiares fixou-se nos 2 395 euros/m², refletindo uma valorização de 26,8% em apenas um ano. Estes números demonstram a confiança crescente no mercado regional e reforçam a Madeira como uma opção sólida tanto para quem pretende adquirir habitação própria como para investidores que procuram retorno em valorização patrimonial ou arrendamento. Aliás, também as rendas acompanharam a tendência de subida, fixando-se nos 9,60 €/m² nos novos contratos assinados em 2024, face aos 8,33 €/m² do ano anterior.

Apesar de um aumento de 16,3% nas obras licenciadas, a oferta de habitações novas permanece limitada, o que mantém pressão sobre os preços de venda e arrendamento. Este desequilíbrio entre procura e oferta, aliado ao enquadramento natural, cultural e turístico da região, reforça o posicionamento da Madeira como destino privilegiado para investimento imobiliário.

Num cenário em que o setor da construção enfrenta custos crescentes de mão-de-obra e de materiais, a valorização sustentada do mercado habitacional traduz a resiliência e solidez deste segmento. Para quem pretende investir, as atuais condições representam uma oportunidade clara: tratar-se de um mercado em expansão, com procura estável e ativos em constante valorização.

Na Quali Real Estate, sublinhamos que estes resultados comprovam aquilo que a nossa experiência no terreno já demonstrava: a Madeira está a viver um ciclo de ouro no setor imobiliário, tornando-se não apenas um local ideal para viver, mas também uma aposta segura para quem procura rentabilidade e valorização patrimonial.

Texto Adaptado de Dnoticias.pt
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