L´achat d´une maison coûte moins cher que la location dans tous les comtés du pays

L´achat d´une maison nécessite "moins d´effort financier" que la location "dans toutes les municipalités du pays", selon une étude sur l´abordabilité du logement au Portugal.

 

L´étude a conclu que l´achat d´une maison "implique un taux mensuel de 14% à 61% inférieur au prix de location mensuel dans la même zone, y compris sur des marchés très prisés tels que Lisbonne et Porto", où la différence est respectivement de 14% et -30%, et à Faro, il est de -26%.

 

Il est également conclu que, sur la base du taux d´effort mensuel de 33% des ménages pour l´achat d´un logement, comme l´a indiqué le maximum, il a été constaté que «les cinq municipalités où l´effort de logement est le plus élevé du pays sont Lisbonne - cet indicateur atteint 58 % - suivi de Lagos, Loulé, Tavira et Albufeira ”.

 

La tendance s´explique par le déséquilibre évident entre l´offre et la demande de logements dans la capitale du pays.

 

Toutefois, en Algarve, «la combinaison de la pression des prix de l’immobilier dans les centres touristiques où le revenu familial est le plus faible du pays, précisément dans ces quatre municipalités, génère des taux d’effort supérieurs à 50%».

 

Guarda, Castelo Branco, Bragança, Santarém et Portalegre sont les cinq municipalités dans lesquelles le logement nécessite le moins d´effort de la part des familles, «qui ne possèdent au total que 2,1% des logements du continent», indique l´étude. .

 

En ce qui concerne le crédit-bail, le taux d´effort est encore plus élevé, les cinq municipalités les plus touchées du pays étant Lisbonne et Albufeira, les deux avec «une part significative de 68%, suivies de près par Loulé, Cascais et Amadora, où elles louent une place. Le compteur domestique nécessite déjà 57% du revenu mensuel des familles. "

 

Selon l´étude, dans 13 des 18 capitales de district, l´achat d´une maison de 90 mètres carrés coûte moins de 90 000 euros, «allant de 53 855 euros de Guarda à 86 485 euros de Setúbal. Évora, Coimbra, Faro, Porto et Lisbonne sont des exceptions, mais dans les trois premiers, l’achat de cette maison varie entre 100 000 euros et 130 000 euros à Porto a une valeur de 164 714 euros et à Lisbonne de 305 429 euros », a déclaré le consultant. . .

 

Dans les zones métropolitaines, les situations sont différentes et, dans l’Algarve, seul Portimão est inférieur au prix de la capitale du district (125 444 euros), tandis que Tavira et Lagos sont aux alentours de 165 000 euros et Loulé à 172 566 euros.

 

Dans la région métropolitaine de Lisbonne, Cascais est déjà supérieur à 225 000 euros et Oeiras à près de 195 000 euros.

 

Source: Agência Lusa