Comprar una casa cuesta menos que alquilar en todos los condados del país

Comprar una casa requiere "menos esfuerzo financiero" que alquilar "en todos los municipios del país", según un estudio sobre la asequibilidad de la vivienda en Portugal.

 

El estudio concluyó que comprar una casa "implica una tasa mensual entre 14% y 61% más baja que el precio de alquiler mensual en la misma área, incluso en mercados altamente valorados como Lisboa y Oporto", donde la diferencia es respectivamente - 14% y -30%, y en Faro es -26%.

 

También se concluye que, con base en la tasa de esfuerzo mensual del 33% de los hogares para comprar vivienda, como lo indica el máximo, se encontró que “los cinco municipios con el mayor esfuerzo de vivienda en el país son Lisboa, donde este indicador alcanza 58 % - seguido de Lagos, Loulé, Tavira y Albufeira ”.

 

La tendencia se explica por el evidente desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas en la capital del país.

 

Sin embargo, en el Algarve, "la combinación de la presión de los precios inmobiliarios en los centros turísticos con los ingresos familiares más bajos del país, precisamente en estos cuatro municipios, genera tasas de esfuerzo superiores al 50%".

 

Por otro lado, los cinco municipios en los que la adquisición de viviendas requiere el menor esfuerzo de las familias son Guarda, Castelo Branco, Bragança, Santarém y Portalegre, "que en total poseen solo el 2.1% de las residencias del continente", indica el estudio. .

 

Con respecto al arrendamiento, la tasa de esfuerzo es aún mayor, ya que los cinco municipios más afectados del país son Lisboa y Albufeira, ambos con “un significativo 68%, seguidos de cerca por Loulé, Cascais y Amadora, donde alquilan una plaza. de 90 El medidor doméstico ya requiere el 57% de los ingresos mensuales de las familias. "

 

Según el estudio, en 13 de las 18 capitales de distrito, la compra de una casa de 90 metros cuadrados está por debajo de los 90,000 euros, “que van desde 53,855 euros de Guarda a 86,485 euros de Setúbal. Évora, Coimbra, Faro, Oporto y Lisboa son las excepciones, pero mientras que en los tres primeros la compra de esta casa varía entre 100.000 euros y 130.000 euros en Oporto tiene un valor de 164.714 euros y en Lisboa de 305.429 euros ", dijo el consultor . .

 

En las áreas metropolitanas, hay diferentes situaciones y, en el Algarve, solo Portimão está por debajo del precio de la capital del distrito (125,444 euros), mientras que Tavira y Lagos están alrededor de 165,000 euros y Loulé está en 172,566 euros.

 

En la Región Metropolitana de Lisboa, Cascais ya supera los 225,000 euros y Oeiras cerca de 195,000 euros.

 

Fuente: Agência Lusa