Les prix des logements augmentent

Le marché immobilier a été multiplié par deux au cours des quatre dernières années pour atteindre 46 000 transactions au deuxième trimestre de 2018, mais il contribue à l´aggravation des inégalités sociales. C’est l’une des conclusions du quatrième rapport de l’Observatoire des crises et des alternatives, publié mardi 22 janvier 2019, qui avait pour thème "Le nouveau problème du logement au Portugal: une approche de l’économie politique".

 

Selon la coordinatrice de l´étude, Ana Santos, le marché immobilier "traverse un moment historique sans précédent, les prix des logements augmentant sans interruption et nettement au-dessus de l´évolution des salaires, rendant le logement de moins en moins accessible à des couches de plus en plus importantes de la population".

 

L´étude est le résultat de recherches menées par des chercheurs du Centre d´études sociales (CES) de l´Université de Coimbra et de l´Institut de géographie et d´aménagement du territoire (IGOT) de l´Université de Lisbonne.

 

Cité par Lusa, qui a eu accès à l’étude, le chercheur a déclaré que le "logement financiarisé" est devenu "un mécanisme de plus en plus déterminant de la reproduction des inégalités sociales, résultat du renforcement du poids économique et politique de l’immobilier".

 

Selon Ana Santos, la nouvelle loi sur le bail urbain, approuvée en août 2012, a contribué à la vente de maisons: "Bien que l´objectif explicite soit de stimuler le crédit-bail urbain, le résultat a toutefois été l´accélération de la durée des contrats de bail. , en vue de la vente de biens immobiliers ou de nouvelles utilisations, telles que Local Accommodation (LA). "

 

Le "logement financiarisé" est devenu "un mécanisme de plus en plus important pour la reproduction des inégalités sociales, résultat du renforcement du poids économique et politique de l´immobilier", conclut l´étude

 

Selon le chercheur, le nombre de transactions a augmenté de manière accélérée depuis 2014; la grande majorité des appartements existants a été multipliée par deux et demi en quatre ans pour atteindre 46 000 transactions au deuxième trimestre de 2018, en même temps que le nombre d´appartements enregistrés comme AL multiplié par cinq pour atteindre 14 500 appartements.

 

La contribution des investisseurs étrangers

Le permis de séjour pour activité d´investissement (ARI) - appelé visa or - n´a pas été oublié dans l´étude. "Entre octobre 2012 et le 30 septembre 2018, sur 6 562 permis de séjour accordés, 95% ont été obtenus grâce à l´obligation d´acquisition de biens immobiliers", a déclaré Ana Santos.

 

Le responsable a ajouté que les visas en or, à l´instar du régime fiscal des non-résidents, ont contribué au fait que les prix du logement ont augmenté de manière continue au Portugal, notamment à Lisbonne, Porto et la région de l´Algarve.

 

Prix ​​des maisons en hausse de 34% depuis 2014

Selon l´étude, entre le premier trimestre de 2014 et le deuxième trimestre de 2018, les prix des logements ont augmenté de 34% (en valeur nominale).

 

"Cette évolution des prix du logement par rapport aux revenus de la population portugaise rend le logement de moins en moins accessible dans les endroits où la pression est forte, remplaçant les propriétaires nationaux par des propriétaires d´économies plus avancées ou disposant d´un pouvoir économique accru, ainsi que par la résidence des résidents habituels absents une bonne partie de l´année. et des visiteurs occasionnels, provoquant non seulement de profondes transformations dans la vie des personnes qui sont obligées de refaire leur vie dans d’autres espaces, quant à la caractérisation des lieux avec des résultats encore incertains ", a conclu Ana Santos.

 

Source: Idealista News