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Tendências do Mercado Imobiliário na Madeira: Oportunidades de Investimento em 2025

A Ilha da Madeira emerge em 2025 como um destino imobiliário de excelência, com um crescimento económico de 2,8% e um aumento de 8,7% no valor mediano das vendas por m², atraindo investidores nacionais e internacionais através de propriedades sustentáveis, vistas panorâmicas e um mercado em expansão, especialmente no...

13 fev 2025 min de leitura

O mercado imobiliário da Ilha da Madeira tem registado um crescimento notável nos últimos anos, consolidando-se como um destino atrativo para investidores e novos residentes. Em 2025, diversas tendências emergem, oferecendo oportunidades únicas neste paraíso atlântico. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira aumentou 8,7% no terceiro trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo 1.785 euros/m².

Este crescimento reflete-se na valorização das propriedades, especialmente nas zonas costeiras e turísticas. A estabilidade económica da região e a qualidade de vida que oferece são fatores determinantes para este cenário positivo. De acordo com o Governo Regional da Madeira, o PIB da região cresceu 2,8% em 2024, superando a média nacional.

A consciência ambiental tem influenciado significativamente as escolhas dos compradores, que procuram cada vez mais imóveis sustentáveis e energeticamente eficientes. Esta tendência alinha-se com os objetivos do Plano de Ação para a Energia Sustentável e Clima da Madeira, que visa reduzir as emissões de CO2 em 40% até 2030. A integração de soluções ecológicas, como painéis solares e sistemas de reaproveitamento de água, tornou-se um diferencial valorizado no mercado madeirense.

Paralelamente, a Madeira tem atraído um número crescente de investidores interessados em propriedades de alto padrão. Moradias de luxo com vistas panorâmicas para o oceano e acabamentos de alta qualidade estão em alta procura. Estatísticas do INE mostram que o número de transações de imóveis de luxo na Madeira aumentou 15% em 2024 em comparação com o ano anterior.

O turismo residencial emerge como uma tendência significativa, com muitos estrangeiros a optarem por adquirir segundas residências na ilha. Dados da Direção Regional de Estatística da Madeira indicam que o número de estrangeiros residentes na região aumentou 7,5% em 2024. A combinação de um clima ameno, paisagens deslumbrantes e uma cultura acolhedora impulsiona o mercado de arrendamento de curto e longo prazo.

Em 2025, o mercado imobiliário da Madeira apresenta-se dinâmico e repleto de oportunidades, seja para residência permanente, investimento ou turismo residencial. A ilha oferece opções diversificadas que atendem às necessidades de diferentes perfis de compradores, refletindo as tendências de sustentabilidade, luxo e flexibilidade que caracterizam o mercado atual. Manter-se informado sobre estas tendências é essencial para tomar decisões acertadas e aproveitar ao máximo o potencial que a Madeira tem para oferecer no setor imobiliário.

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