Como está o spread habitação em 2020?

O termo ​spread ​surge quando é efetuado um ​empréstimo habitação​, sendo uma componente da taxa de juro do crédito à habitação. Este é definido por cada banco de forma individual, resultando numa margem de lucro para a instituição financeira.

Spread em 2020

Segundo O Jornal Económico​, em 2018 e 2019, vários bancos em Portugal baixaram a sua margem de lucro com esta taxa, no entanto os bancos estabeleceram spreads mínimos, iguais ou acima de 1% desde a crise em 2008.

Assim, de acordo com a mesma fonte​, todas as instituições financeiras têm um valor mínimo estabelecido para esta taxa. ​Em janeiro de 2020​, verifica-se que os spreads praticados pelos principais bancos em Portugal,​ variam entre 1% e 1,50%.

O spread, pode ser consultado facilmente nos websites de cada banco, através de contacto presencial ou telefónico.

É possível negociar o Spread?

De acordo com o Portal do Cliente Bancário do Banco de Portugal​, ​ao longo da vida do empréstimo é possível renegociar as condições do mesmo,​ inclusive do spread. Esta renegociação é possível através de ​mútuo acordo​ entre o cliente bancário e a instituição de crédito.

Para obter um ​spread mais baixo​, existem algumas ​condições que facilitam esta situação​, por exemplo:

● Uma situação profissional estável;

● A apresentação de outros imóveis ou fiadores como forma de garantia;

● Um empréstimo 20% inferior ao valor da avaliação do imóvel.