L´acquisto di una casa costa meno dell´affitto in ogni contea del paese

L´acquisto di una casa richiede "uno sforzo finanziario inferiore" rispetto all´affitto "in tutti i comuni del paese", secondo uno studio sull´accessibilità degli alloggi in Portogallo.

 

Lo studio ha concluso che l´acquisto di una casa "implica un tasso mensile tra il 14% e il 61% inferiore al prezzo mensile di affitto nella stessa area, anche in mercati di grande valore come Lisbona e Porto", dove la differenza è rispettivamente del 14% e -30%, e a Faro è -26%.

 

Si è inoltre concluso che, sulla base del tasso di sforzo mensile del 33% delle famiglie per l´acquisto di alloggi, come indicato dal massimo, si è constatato che “i cinque comuni con lo sforzo abitativo più elevato nel paese sono Lisbona - dove questo indicatore raggiunge 58 % - seguito da Lagos, Loulé, Tavira e Albufeira ”.

 

La tendenza è spiegata dall´evidente squilibrio tra offerta abitativa e domanda nella capitale del paese.

 

Tuttavia, in Algarve, "la combinazione della pressione sui prezzi degli immobili nei centri turistici con il reddito familiare più basso nel paese, precisamente in questi quattro comuni, genera tassi di sforzo superiori al 50%".

 

D´altra parte, i cinque comuni in cui l´acquisizione di alloggi richiede il minimo sforzo da parte delle famiglie sono Guarda, Castelo Branco, Bragança, Santarém e Portalegre, "che in totale possiedono solo il 2,1% delle residenze del continente", indica lo studio. .

 

Per quanto riguarda il leasing, il tasso di sforzo è ancora più elevato, con i cinque comuni più colpiti nel paese che sono Lisbona e Albufeira, entrambi con “un significativo 68%, seguiti da vicino da Loulé, Cascais e Amadora, dove affittano una piazza. di 90 Il contatore domestico richiede già il 57% del reddito mensile delle famiglie. "

 

Secondo lo studio, in 13 delle 18 capitali del distretto l´acquisto di una casa di 90 metri quadrati è inferiore a 90.000 euro, “che vanno da 53.855 euro da Guarda a 86.485 euro da Setúbal. Évora, Coimbra, Faro, Porto e Lisbona sono le eccezioni, ma mentre nei primi tre l´acquisto di questa casa varia tra 100.000 euro e 130.000 euro a Porto ha un valore di 164.714 euro e a Lisbona di 305.429 euro ", ha detto il consulente . .

 

Nelle aree metropolitane ci sono diverse situazioni e, in Algarve, solo Portimão è inferiore al prezzo della capitale del distretto (125.444 euro), mentre Tavira e Lagos sono circa 165.000 euro e Loulé è di 172.566 euro.

 

Nella regione metropolitana di Lisbona, Cascais è già di oltre 225.000 euro e Oeiras vicino a 195.000 euro.

 

Fonte: Agência Lusa