2021 fue el año en el que se vendieron más viviendas en Portugal, con 11% comprado por extranjeros

27 ene 2022 min de leitura

El mercado inmobiliario continuó siendo un destaque en 2021, luego de ser considerado uno de los sectores más resilientes en el primer año de la pandemia. Según la consultora JLL, el año pasado se negociaron 190 mil viviendas, lo que supone un crecimiento de alrededor del 20% respecto a 2020. Se estima que el volumen de transacciones rondó los 30.000 millones de euros, siendo considerado el “mejor año de la historia” para el sector .

El día de la publicación del informe anual de mercado “Market 360º”, JLL también afirma que “La vivienda ha sido el sector inmobiliario estrella en 2021, superando todos los niveles de actividad anteriores”. Los datos de la consultora también muestran que, en 2021, se vendieron alrededor de 190 mil viviendas, un 18% más que en 2020 y un 12% más que en 2019 (año récord para el mercado residencial nacional).

Del total de transacciones de vivienda, el 89% se vendió a compradores nacionales y alrededor del 11% a extranjeros. La consultora afirma que “se espera que los sólidos fundamentos del mercado continúen en 2022, previéndose un nuevo año de alta actividad”, destacando que “Portugal ya es un destino residencial reconocido en el exterior” y por ello los cambios en las visas doradas no deberían tener consecuencias negativas para el mercado.

En una perspectiva no tan positiva, se mantiene el problema de la escasez de oferta. Joana Fonseca, responsable de Estudios de JLL, dice que el parque de viviendas “ha aumentado sólo un 1,9% en la última década, lo que corresponde a unas 108.500 viviendas, es decir, menos de lo vendido este año”.

El director general de JLL Portugal, Pedro Lancaster, advierte de las dificultades que persisten en el mercado residencial, en concreto, la “lentitud y burocracia de los procesos de concesión de licencias”. El Director Ejecutivo también señala que el número de unidades residenciales autorizadas en Portugal en la última década fue un 70% inferior a la década anterior (2001-2011).

Además, los fuertes aumentos en los costos de construcción han afectado los planes comerciales y los precios para el usuario final. Los datos recientes muestran un aumento del 7,4% en los costos de construcción solo en el último año. La consultora advierte de la importancia de “gestionar estas limitaciones para que la creación de oferta sea ágil y responda a las necesidades del país”.

Fuente: Informe Market 360º divulgado a la comunicación por la consultora JLL