Überbewertete Immobilien sind noch kein Risiko für die Bank

Obwohl Immobilien in Portugal überbewertet sind, stellen sie vorerst kein Risiko für die Bank dar, so die Aussagen von Laginha de Sousa, Direktorin der für Finanzstabilität zuständigen Banco de Portugal (BdP), gegenüber Jornal de Negócios .

Die möglichen Auswirkungen des Preisverfalls in diesem Sektor auf das Kreditportfolio der Bank beunruhigen die Regulierungsbehörde jedoch, und laut ihm gibt es mehrere Faktoren, die das System „schützen“. Die Tatsache, dass sich Hypothekenkredite nicht „und auf Familien konzentrieren, deren Arbeitsplätze in den von der Pandemie am stärksten betroffenen Sektoren liegen“, sei einer davon, sagte er in einem Interview mit der Zeitung.

„Es gibt einen Anstieg der Immobilienpreise, der vielleicht über das hinausgeht, was mit einfacheren wirtschaftlichen Überlegungen erklärt werden könnte, aber es gibt keine Hinweise darauf, dass dies zu einer Anhäufung von Risiken im Bankensektor führt“, fügt er hinzu.

Nach Ansicht von Laginha de Sousa „resultiert dieser Preisanstieg aus einer Reihe von strukturellen Veränderungen, nämlich der Tatsache, dass wir immer mehr ausländische Akteure in nationalen Immobilien haben, egal ob privat oder privat“.

Trotzdem, und obwohl dies „einige“ Risiken birgt, „weil viele dieser Investoren Schulden beim internationalen Finanzsystem haben und dies bei einer Änderung der Finanzierungsbedingungen zu einem schnellen Preisverfall führen kann“ von Immobilien “, meint Laginha de Sousa, dass, selbst wenn das passiert, “das Bankensystem relativ geschützt ist”.

„Immobilien sind für jedes Finanzsystem immer ein sehr relevanter Sektor, aber derzeit scheint er kein Grund zur Besorgnis für systemische Risiken zu sein“, betont er.

Quelle: Idealista