Der Immobilienmarkt auf Madeira verzeichnete im Jahr 2024 eine historische Entwicklung und festigte seine Position als eines der attraktivsten Ziele für Investoren und Käufer. Laut den von der Regionaldirektion für Statistik von Madeira veröffentlichten Daten überstieg das gesamte Verkaufsvolumen von Immobilien erstmals die Marke von einer Milliarde Euro und erreichte 1.026,2 Millionen Euro, was einem deutlichen Wachstum von 37,3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dieser starke Anstieg resultierte nicht nur aus der höheren Zahl der gehandelten Wohnungen, 3.820, ein Plus von 15,8% gegenüber 2023, sondern auch aus der bemerkenswerten Wertsteigerung pro Quadratmeter.

Der mittlere Schätzwert der Bank für Wohnimmobilien erreichte 1.904 Euro/m², den höchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen, während der mittlere Verkaufspreis von Familienwohnungen bei 2.395 Euro/m² lag, was einem Anstieg von 26,8% innerhalb nur eines Jahres entspricht. Diese Zahlen zeigen das wachsende Vertrauen in den regionalen Markt und stärken Madeiras Position als solide Option sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für Investoren, die Renditen durch Wertsteigerung oder Mieteinnahmen anstreben. Auch die Mieten folgten einem Aufwärtstrend und lagen bei 9,60 €/m² für 2024 abgeschlossene Neuverträge gegenüber 8,33 €/m² im Vorjahr.

Trotz eines Anstiegs der genehmigten Projekte um 16,3% bleibt das Angebot an Neubauten begrenzt, was sowohl die Verkaufs- als auch die Mietpreise unter Druck hält. Dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, kombiniert mit dem natürlichen, kulturellen und touristischen Reiz der Insel, unterstreicht Madeiras Position als erstklassiges Ziel für Immobilieninvestitionen.

In einem Umfeld steigender Arbeits- und Materialkosten im Bausektor hebt die anhaltende Wertsteigerung des Immobilienmarktes seine Widerstandskraft und Solidität hervor. Für diejenigen, die investieren wollen, bieten die aktuellen Bedingungen eine klare Gelegenheit: ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und kontinuierlich steigenden Werten.

Bei Quali Real Estate betonen wir, dass diese Ergebnisse das bestätigen, was unsere Erfahrung vor Ort bereits gezeigt hat: Madeira tritt in einen goldenen Zyklus im Immobiliensektor ein und positioniert sich nicht nur als idealer Ort zum Leben, sondern auch als sichere Wahl für alle, die Rentabilität und langfristiges Wertwachstum suchen.