Home Staging: Die Kunst, ein Haus zu verkaufen, das jeder nutzen möchte

Neutrale Farben, entpersonalisierte Häuser und Fotos zum richtigen Zeitpunkt: Es geht darum, ein Haus schnell (und zum besten Preis) zu verkaufen oder zu vermieten.

05 Sep 2022 min de leitura

Wenn Sie ein Hotel oder eine Unterkunft in der Nähe suchen, um Ihren Urlaub zu verbringen, werden Sie wahrscheinlich manchmal denken: „Ich kann mir vorstellen, hier zu leben“. Das ist genau die Idee, die der Verkauf eines Hauses hervorrufen sollte. Vor diesem Hintergrund gibt es eine Methode, die Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Hauses anwenden sollten: Home Staging.

Was ist Home Staging?

Zunächst ist es wichtig klarzustellen, dass das Konzept nicht neu ist, da es in den 1970er Jahren in den USA aufkam, als die Immobilienmaklerin Barbara Schwarz erkannte, dass kleine Änderungen an Immobilien sie rentabler machen würden.

Im Grunde geht es um nichts anderes, als das Haus ansprechend zu gestalten, persönliche Gegenstände zu entfernen und eine neutrale Einrichtung zu verwenden oder gegebenenfalls zu renovieren, damit es sich schnell verkauft. Darüber hinaus ermöglicht Home Staging auch die Aufwertung, die nach dem Eingriff 15 % erreichen kann.

Laut Home Staging-Experten von Hoost sind „81 % der Home Staging-Häuser in weniger als 15 Tagen vermietet“ – was erneut beweist, dass der Prozess nützlich und effektiv ist.

Dieses Konzept hat sich in Portugal aufgrund des Wachstums des Immobilienmarktes in den letzten Jahren ausgebreitet, daher ist es wichtig, mit diesem Trend vertraut zu sein und zu wissen, wie Sie Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkaufen können.

Tipps für die Verwendung von Home Staging in Ihrem Raum

Geben Sie ein Gefühl von Komfort. Die wichtigste Voraussetzung für den Kauf eines Hauses ist das Gefühl, dass es uns gehört. Dies bedeutet, eine komfortable Umgebung zu haben, die Ruhe und Gesundheit bietet. Um es beim Verkauf der Immobilie vermitteln zu können, können Sie etwas ganz Einfaches tun:

- Setzen Sie bei der Einrichtung auf neutrale Farben (wie Weiß und Beige), sowie Decken und Pflanzen. Wenn Sie schwere Oberflächen und sehr kräftige Farben wie Rot, Grün oder Schwarz haben, sieht der Raum kleiner aus und wirkt am Ende aggressiver.

- Die Möbel umstellen. Die Platzierung von Möbeln in einem Haus kann dazu beitragen, Räume heller oder breiter erscheinen zu lassen.

- Depersonalisieren. schließen Sie alle persönlichen Gegenstände wie Familienfotos und Reiseandenken aus.

Die beste Zeit zum Fotografieren

Ein Haus, das von starkem Morgenlicht erhellt wird, ermöglicht es Ihnen, alle Details bis ins kleinste Detail zu sehen und vermittelt ein Gefühl der Ruhe. Andererseits macht das Abendlicht den Ort gemütlich, voller warmer und einladender Töne.

Ändern Sie das Layout für eine bessere Gestaltung

Wir fügen einem Raum oft Möbel hinzu, weil wir mehr Stauraum benötigen, nicht um gut auszusehen. Gleiches gilt für Sofas, die nicht in Funktionsräumen stehen. Das Entfernen oder Ändern der Anordnung von Möbeln, um den Raum geräumiger und organisierter zu machen, kann eine gute Strategie sein, um ihn attraktiver zu machen.

Kurz gesagt, Home Staging zielt darauf ab, das Produkt zu verbessern, damit es auf einfache Weise und mit geringen Investitionen attraktiver für den Markt wird und es Menschen, die ein Zuhause suchen, ermöglicht, sich den Raum vorzustellen und sich vorzustellen, dort zu leben.

Adaptiert von Idealista