Es gibt neue Regeln für lokale Unterkünfte

Beim Einbau in Wohngebäude muss für die Eintragung neuer örtlicher Unterkünfte die Genehmigung der Eigentumswohnungen eingeholt werden.

03 Jul 2023 min de leitura

Gemäß den Bestimmungen von Mais Habitação und gemäß dem Änderungsvorschlag der Sozialistischen Partei (PS) können neue lokale Unterkünfte in Wohngebäuden nur mit vorheriger Genehmigung der Eigentumswohnung registriert werden, was eine bessere Kontrolle über die erstellten neuen Registrierungen ermöglicht. Gemäß dem Vorschlag der Partei „Wenn die Beherbergungseinrichtung in einem autonomen Teil eines Gebäudes unter horizontalem Eigentumsrecht eingetragen wird, das im Gründungstitel als Wohnung bestimmt ist, muss der Eintragung eine Entscheidung der Wohnungseigentümergemeinschaft über eine andere Nutzung als die Ausübung vorausgehen der örtlichen Beherbergungstätigkeit".

Gemäß dieser Änderung muss jeder, der eine örtliche Beherbergung betreiben möchte, zunächst die Genehmigung der Eigentumswohnung einholen, um den Gründungstitel des Gebäudes zu ändern. Erst danach ist die Erbringung örtlicher Beherbergungsdienstleistungen zulässig, jedoch nur bei Anmeldungen, die nach Inkrafttreten des Mais Habitação Programms erfolgen.

Ziel dieser Maßnahme ist es, auf die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs zu reagieren, die das Verbot dieser Tätigkeit in Wohngebäuden festlegte, wobei die Entscheidung über die Genehmigung neuer Lizenzen Sache der Wohnungseigentümergemeinschaften ist.

Nach den Vorschlägen der Regierung ist außerdem vorgesehen, die Erteilung neuer lokaler Beherbergungsgenehmigungen auszusetzen und ländliche Gebiete von dieser Regelung auszunehmen. Die bereits gewährten Zertifikate unterliegen einer obligatorischen Verlängerung alle fünf Jahre.

Quelle: Supercasa