Der Kauf eines Hauses kostet weniger als die Miete in jedem Landkreis des Landes

Der Kauf eines Eigenheims erfordert laut einer Studie über die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Portugal "weniger finanziellen Aufwand" als die Miete "in allen Gemeinden des Landes".

 

Die Studie kam zu dem Schluss, dass der Kauf eines Eigenheims "eine monatliche Rate impliziert, die zwischen 14% und 61% niedriger ist als der monatliche Mietpreis in derselben Region, auch in hoch geschätzten Märkten wie Lissabon und Porto", in denen der Unterschied jeweils - 14% beträgt. und -30% und in Faro -26%.

 

Es wird auch der Schluss gezogen, dass auf der Grundlage der monatlichen Aufwandsquote von 33% der Haushalte für den Erwerb von Wohnraum als Höchstwert festgestellt wurde, dass „die fünf Gemeinden mit dem höchsten Wohnraumaufwand im Land Lissabon sind - wo dieser Indikator 58 erreicht % - gefolgt von Lagos, Loulé, Tavira und Albufeira “.

 

Der Trend erklärt sich aus dem offensichtlichen Ungleichgewicht zwischen Wohnungsangebot und -nachfrage in der Hauptstadt des Landes.

 

In der Algarve „erzeugt die Kombination des Immobilienpreisdrucks in Tourismuszentren mit dem niedrigsten Familieneinkommen des Landes, genau in diesen vier Gemeinden, Aufwandsquoten von über 50%“.

 

Auf der anderen Seite sind die fünf Gemeinden Guarda, Castelo Branco, Bragança, Santarém und Portalegre, in denen der Erwerb von Wohnraum am wenigsten von den Familien in Anspruch genommen wird, „die insgesamt nur 2,1% der Wohnungen des Kontinents besitzen“. .

 

Beim Leasing ist die Aufwandsquote sogar noch höher: Die fünf am stärksten betroffenen Gemeinden des Landes sind Lissabon und Albufeira, beide mit „signifikanten 68%, dicht gefolgt von Loulé, Cascais und Amadora, wo sie einen Platz mieten. Der Haushaltszähler benötigt bereits 57% des monatlichen Familieneinkommens. "

 

Laut der Studie liegt der Kaufpreis für ein 90 Quadratmeter großes Haus in 13 der 18 Bezirkshauptstädte unter 90.000 Euro, „von 53.855 Euro von Guarda bis 86.485 Euro von Setúbal. Ausnahmen bilden Évora, Coimbra, Faro, Porto und Lissabon. Während in den ersten drei Jahren der Kauf dieses Hauses zwischen 100.000 und 130.000 Euro schwankt, hat Porto einen Wert von 164.714 Euro und in Lissabon von 305.429 Euro “, sagte der Berater . .

 

In den Ballungsräumen gibt es unterschiedliche Situationen, und an der Algarve liegt nur Portimão unter dem Preis der Bezirkshauptstadt (125.444 Euro), während Tavira und Lagos rund 165.000 Euro und Loulé 172.566 Euro kosten.

 

In der Metropolregion Lissabon liegt Cascais bereits bei über 225.000 Euro und Oeiras bei knapp 195.000 Euro.

 

Quelle: Agência Lusa